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Moderne Gewerbefläche mit zahlreichen Möglichkeiten in Landshut-West!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Atelier
Vermarktungsart
Miete
PLZ
84034
Ort
Landshut
ImmoNr
11544_1
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
990,00 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Atelier in einer ruhigen Wohnsiedlung präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von 128 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen.

Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie optimal verteilte Anschlüsse. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, um ein optimales Raumklima zu schaffen.

Im Atelier befindet sich eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Toiletten, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Kunden gerecht werden. Ein Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Zur Verfügung stehen zwei Stellplätze, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich auf der naheliegenden Jürgen-Schumannstraße.

Dieses Atelier eignet sich ideal für Firmen, die keinen großen Kundenverkehr haben, wie z.B. Start-Ups, Architekten, Anwälte, Versicherungsbüros, Physiotherapie/Gemeinschaftspraxis, IT-Unternehmen oder Kreativschaffende. Durch die Lage in einer ruhigen Siedlung können Sie in einer entspannten Arbeitsatmosphäre arbeiten und sich auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Das ansprechende Atelier befindet sich in Landshut West, einem aufstrebenden Stadtteil der niederbayerischen Hauptstadt Landshut. Die zentrale Lage dieses Unternehmensstandorts bietet eine ideale Verbindung von Kreativität und Funktionalität und gilt als perspektivisch äußerst vielversprechend.

Der Standort befindet sich in einem Wohngebiet, das eine ruhige und vertraute Atmosphäre schafft.

Die 350 Meter entfernte Flutmulde dient als grüner Rückzugsort und bietet einen perfekten Platz für Spaziergänge und einen Ruhepol für Pausen.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was einem 4-minütigen Fußweg entspricht. Von dort aus erreicht man den Landshuter Hauptbahnhof mit einer 10-minütigen Busfahrt. Aufgrund dessen, der Anbindung zur A92 und drei weiteren Bundesstraßen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie überregionale Standorte wie Regensburg.

Für Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegung sorgt der nahegelegene LA-Park, welcher in 4 Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich verbindet die Buslinie 11 das Atelier direkt mit dem Landshut Park. Dort findet man Supermärkte, eine Post, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und Restaurants.

Entfernungen:

* ÖPNV: 4 min (Gehminuten)
* Autobahn A92: 10 min
* Landshuter Hauptbahnhof: 10 min
* Landshut – Innenstadt: 10 min
* München – Flughafen: 27 min
* München – Innenstadt: 60 min
* Regensburg: 51 min

Ausstattung

Mietfläche für:

*Büro
*Atelier
*Anwaltskanzleien und Finanzberater
*Startups
*Kreativunternehmen
*Architekturbüro
*Ärzte
*Physiotherapie/Gemeinschaftspraxis

* Küche
* zwei WCs
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage
* Zutritt per Fingerprint
* 2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
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