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Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage Landshut-Berg! Bauvorbescheid vorhanden.

Neu
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84036
Ort
Landshut
ImmoNr
11628
Grundstücksgröße
ca. 634 m²
Kaufpreis
629.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %

Beschreibung

Das hier angebotene, unbebaute Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts und verfügt über eine attraktive Größe von ca. 634 m².

Für das Gebiet gibt es einen Bebauungsplan, der die Bebauung mit einem Einzelhaus vorsieht. Pro Einzelhaus sind entweder eine Wohneinheit oder alternativ auch zwei Wohneinheiten zulässig, sofern die Wohnfläche einer der beiden Einheiten weniger als 50 m² beträgt.

Laut Bebauungsplan ist das Planungsgebiet als unbeplanter Innenbereich gem. § 34 BauGB anzusehen.

Es liegen bereits zwei positive Bauvorbescheide vor:
1. Für ein eher klassisches EFH mit Satteldach und Doppelgarage (2021/2022)
2. Für ein modernes, großzügiges EFH mit Flachdach und Doppelgarage (2022)

Darüber hinaus gibt es einen detaillierten Bericht zur Baugrunderkundung aus dem Jahr 2023.

Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, an die vorhandenen Vorbescheide planerisch anzuknüpfen oder Ihre ganz eigenen gestalterischen Vorstellungen zu realisieren.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Der Stadtteil Berg in Landshut besticht durch seine ausgezeichnete Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Landshut Berg ist zudem die Heimat von Burg Trausnitz sowie des Hof- und Herzoggartens. Bekannt ist der Stadtteil aber auch für seine Villen und den Möglichkeiten des exklusiven Wohnens in der Nähe zur charmanten Altstadt.

Die Grundstückslage bietet eine nahezu ideale Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie die Nähe zur historischen Altstadt machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das besondere Flair von Landshut erleben wollen und zu schätzen wissen.

Ausstattung

* Bebaubar mit EFH + Einliegerwohnung
* Bereits zwei positive Bauvorbescheide vorhanden
* Nicht erschlossen

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
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