Pendler und Investoren aufgepasst: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe!

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Parteien, aufgeteilt auf drei Gebäudeteile, die 1955 erbaut wurden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer Küche samt Einbauküche. Eine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wurde in der Wohnung bislang mit Nachtspeicheröfen. Unterstützend steht darüber hinaus noch ein praktischer Pelletofen bereit. In der Wohnanlage liegen bereits erneuerte Gasanschlüsse an. Durch die Installation einer Gastherme in der Wohnung samt Heizkörper/Fußbodenheizung kann künftig bequem geheizt werden.

Der Zustand der leerstehenden Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ein eigener Speicher- und Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Landshuter Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Fernzüge in überregionale Standorte wie München und Regensburg bietet. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zudem liegt die Flutmulde, ein Naherholungsgebiet mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch das Landshuter Zentrum mit seiner historischen Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

* Einbauküche
* Balkon
* Ventilator
* Pelletofen
* Keller- und Speicherabteil
* Renoviertes Badezimmer

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.