3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großem Garten in Unterahrain bei Landshut!

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m².

Der einladende Flur bietet Zutritt zu allen Räumen in der Wohnung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich ermöglicht einen Zugang zu einen der beiden Balkone. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem gelangen Sie über diese Zimmer ebenso auf einen der beiden Balkone.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil, welcher für zusätzliche Staufläche sorgt. Darüber hinaus beinhaltet das Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum. Zwei zu errichtende Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

* Küche: ca. 12 m²
* Wohn- und Essbereich: ca. 26 m²
* Badezimmer: ca. 8 m²
* Schlafzimmer: ca. 23 m²
* Kinderzimmer: ca. 15 m²
* Balkon 1
* Balkon 2

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Wohnung liegt in Unterahrain, einem Gemeindeteil des Marktes Essenbach (Gemarkung Ohu) im Landkreis Landshut.

In nur fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.

Durch die Nähe zur Autobahn A92 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Landshut, Regensburg, München und Deggendorf. In Landshut, der Hauptstadt Niederbayerns, gibt es zudem zahlreiche Zugverbindungen zu überregionalen Zielen. Um an diese Ziele zu gelangen, können Sie ebenso nach Wörth a. d. Isar fahren, eine Gemeinde, die Sie in nur 6 Minuten mit Auto erreichen können.

Die örtlichen Bildungseinrichtungen machen die Gegend für Familien mit Kindern besonders attraktiv. In Oberahrain gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Kinderkrippe befindet sich in Essenbach, nur sechs Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Ergolding, Landshut und Niederviehbach zu finden.

Für Naturliebhaber und Familien bietet diese Ortschaft ein ideales Zuhause, dank der schönen Landschaft mit Feldern und der Isar. Zahlreiche Vereine in Essenbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gesellschaftliche Aktivitäten. Sportarten wie Fußball, Tennis, Judo und Gymnastik sind vertreten. Ein besonderes Highlight ist die ESKARA-Halle in Essenbach, ein vielseitiger Veranstaltungsort für Tagungen, Kultur- und Sportveranstaltungen.

Ausstattung

* Massivbau (Holz)
* zwei Balkone
* zwei Stellplätze im Freien
* Schwedenofen
* Elektroheizung
* Einbauküche
* Badezimmer mit Balkonzugang
* Kellerabteil
* Gartenanteil ca. 250 m²
* gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.