Zentral, modern, besonders: 3-Zi-Wohnung in der Landshuter Altstadt mit TG-Stellplatz

Beschreibung

Mitten in der Landshuter Altstadt "entsteht" eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im EG einer gepflegten und charmanten Wohnanlage. Die Räume, bisher als Praxis genutzt, werden derzeit frisch zu Wohnzwecken umgebaut und bieten eine gelungene Kombination aus top-zentraler Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch klare Grundrisse, eine neuwertige Küchenzeile sowie einen hochwertigen Vinylboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Viel Fensterfläche sorgt zudem für ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen in verschiedenen Grautönen und einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Neue Innentüren sind bereits bestellt und werden das hochwertige Erscheinungsbild zusätzlich unterstreichen. Eine Duschwand wird noch eingebaut und rundet die Modernisierung ab.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen exklusiven Komfort in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ist hier garantiert.

Auf einen Blick:

* Wohnzimmer ca. 25 m²
* Schlafzimmer ca. 21 m²
* Arbeitszimmer ca. 14 m²
* Badezimmer
* Flur/Küche

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in der Altstadt von Landshut und damit sehr zentral. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es viele Bus-Haltestellen direkt vor der Tür und nahezu alle Verbindungen sind schnell erreichbar.

In der Innenstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäft. Die Altstadt bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen. Landshut ist besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen sind in der Nähe oder gut mit dem Schulbus zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Die schöne Burg Trausnitz, umliegende Wälder, Museen und die Isar bieten viele Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge.

Ausstattung

* Hochwertiger Vinylboden
* Natursteinfliesen (Eingang)
* neuwertige Küchenzeile
* modernisierte Räume
* neue Heizkörper
* neues Badezimmer
* neuer Stromkasten
* Tiefgaragenstellplatz (25.000 €)

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.