Sofort bezugsfrei! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Landshut-Nikola – zentrumsnah mit Stellplatz!

Beschreibung

Diese rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 im begehrten Landshuter Nikola-Viertel und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Durch die Möglichkeit, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich zu integrieren, könnte der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) genutzt werden. Eine alternative Grundrissvariante für die Erweiterung von 2 auf 2,5 Zimmer verdeutlicht diese flexible Nutzungsmöglichkeit.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab.

Auf einen Blick:

* Wohn- und Essbereich ca. 23 m²
* Schlafzimmer ca. 14 m²
* Badezimmer ca. 5 m²
* Küche/Arbeitszimmer-Kinderzimmer ca. 8 m²
* Balkon
* Flur

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der Altstadt und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind.

Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreicht. Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen. Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt.

Ausstattung

* Aufzug
* Parkettboden
* Großer Balkon
* Einbauküche
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum
* Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.