Gewerbehalle in Ergolding – Lagerflächen mit günstigem PV-Strom & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses vielseitige Objekt in Ergolding bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus diversen Branchen.

Die Fläche ist modular nutzbar – eine getrennte Anmietung von Büro- und Lagerbereichen möglich.

Nutzungsmöglichkeiten:

* Lager & Logistik
* Produktion & Handwerk
* Büro & Verwaltung
* Entertainment, Sport & Freizeit: z. B. Kletterhalle, Trampolinpark, Laser Tag
* Event-/Ausstellungshalle

Ausstattung:

* Innenlager: ca. 414 m², 4,8 m Deckenhöhe, Verbindungstor (3 × 3 m)
* Außenlager (abgeschlossen): ca. 385 m², Deckenhöhe 7,5 m, ebenerdiges Tor (3 × 2,8 m), wertige Hochregale vorhanden
* Bürofläche: ca. 142 m² mit flexibler Raumaufteilung über zwei Etagen
* Speicher/Archiv: ca. 370 m² im DG, per Stapler anfahrbar

Für Mieter mit energieintensiver Nutzung:

* PV-Anlage mit 186 kWp – produziert ca. 186.000 kWh jährlich
* Mieterstrom für nur ca. 16 ct/kWh möglich

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Halle befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Ergolding. Durch die sehr gute Anbindung an die B15 und die schnelle Erreichbarkeit der A92, ist Ergolding ideal als Niederlassung für ein Unternehmen geeignet. Restaurants, REWE, Lidl, Norma, usw. befinden sich im direkten Umfeld.

Weil das Objekt besonders verkehrsgünstig liegt und sich auf dem Gelände bereits Unternehmen befinden, ist auch mit hoher Kundenfrequenz zu rechnen.

ENTFERNUNGEN:
* München Innenstadt: ca. 53 min
* München Flughafen: ca. 28 min
* Regensburg: ca. 43 min
* Passau: ca. 1h 11 min
* Ingolstadt: ca. 1h
* Deggendorf: ca. 40 min
* Nürnberg: ca. 1h 52 min
* Dingolfing: ca. 27 min

Ausstattung

* Kombination aus Produktion, Lager und Büros
* Elektrisch angetriebene Sektional-Rolltore
* Hochregale
* Deckenhöhe Innenlager ca. 4,8 m
* Deckenhöhe Außenlager (abgeschlossen) ca. 7,5 m
* Überdachter Anlieferbereich
* Heizkörper in den Büros
* Heizstrahler in den Lagerbereichen
* Fünf Parkplätze vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.