Familienfreundliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Reihenhauslage in Moosburg

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, unweit vom Stadtzentrum Moosburg entfernt. Es verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten sowie eine Freifläche vor dem Haus.

Im EG befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten – ein toller Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Die angrenzende Küche bietet bspw. Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Gäste-WC fungiert durch die zusätzliche Dusche als zweites Badezimmer.

Das OG verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein Homeoffice. Eines der Zimmer bietet Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im KG stehen mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Eine Waschküche mit allen Anschlüssen und einer weiteren Dusche ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: Das KG ist auch über eine Außentreppe zugänglich – sowohl von der Terrasse als auch von der Hauseingangsseite.

Auf einen Blick:

EG:
* Wohn- und Esszimmer: ca. 36 m²
* Küche: ca. 16 m²
* WC mit Dusche: ca. 3 m²
* Flur
* Terrasse

OG:
* Schlafzimmer: ca. 19 m²
* Kinderzimmer 1: ca. 11 m²
* Kinderzimmer 2: ca. 16 m²
* Badezimmer: ca. 8 m²
* Flur
* Balkon

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Moosburg an der Isar. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Der Bahnhof Moosburg ist in ca. 5 min. mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Freising, Landshut und München – ideal für Pendler. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die grüne Umgebung mit der Isar, Rad- und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt eine attraktive Lage für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

* Bad im OG mit Badewanne
* Gäste-WC im EG mit Dusche
* Handtuchheizkörper im Bad & Gäste-WC
* Vorgarten
* Garten mit Geräteschuppen
* Balkon
* Terrasse
* Kunststofffenster (doppelt-verglast)
* Beidseitiger Zugang zum Haus

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.