Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in der Nähe von Landshut

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses präsentieren zu dürfen. Im Zuge einer Umnutzung wurden die Wohnungen in den Jahren 2012-2014 vollständig neu geschaffen und kernsaniert.

Auf rund 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Flur sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche mit Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ganz gleich, ob Sie ein sicheres Investment suchen oder ein neues Zuhause planen.

Auf einem Blick:
* Wohnbereich: ca. 20 m²
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Küche: ca. 11 m²
* Badezimmer: ca. 9 m²
* Flur
* Balkon

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Wohnung liegt in Jenkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Adlkofen im niederbayrischen Landkreis Landshut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im 3 km entfernten Adlkofen oder im ca. 5 km entfernten Landshut. In Landshut angekommen, können Sie am Kaserneneck diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, DM, Restaurants, ein Café und Ärzte, Apotheken vorfinden.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von dort aus erreichen Sie bequem verschiedene Ziele in Landshut, wie etwa die Altstadt, das Kaserneneck und den Hauptbahnhof. Von dort aus aus bestehen gute Anbindungen zu den weiterführenden Schulen in Landshut.

In Jenkofen selbst und nur 450 m von der Wohnung entfernt, befindet sich am Ortsrand ein Badeweiher. Lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten mit der ganzen Familie sind hier vorprogrammiert.

Ausstattung

* Balkon 2023 neu gebaut
* Zwei Stellplätze (Garage und Außenstellplatz)
* Einbauküche (ca. 2020)
* Einbauregale
* Gasheizung 2023 erneuert
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (2014)
* Gegensprechanlage mit Video
* Separates Kellerabteil
* Gemeinschafts-Fahrradraum

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.