Sonderumlage für energetische Sanierungen schon bezahlt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG überzeugt durch ihre ruhige Lage in Altdorf, helle Wohnräume und eine attraktive Raumaufteilung. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger mit interessantem Entwicklungspotenzial.

Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die separate Küche sowie Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einfachem, gepflegtem Zustand und ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Durch die aktuell unter Marktniveau liegende Miete eröffnet sich perspektivisch attraktives Potenzial zur Wert- und Ertragssteigerung.

Besonders attraktiv für Käufer und Kapitalanleger: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfassende energetische und wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Dazu zählen die Sanierung des Daches, die Modernisierung der Balkone sowie die Erneuerung der Brandschutztüren, Kellerfenster und der Treppenhausverglasung. Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits vollständig bezahlt.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Altdorf bei Landshut – einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage im Großraum Landshut.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Nahversorgung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B299 sowie die nahegelegene A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt sowie der Städte München und Deggendorf. Auch die Nähe zum Flughafen München macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Altdorf verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Raum Landshut.

Ausstattung

* Balkon
* Kellerabteil
* Stellplatz
* Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Kunststofffenster doppelt
* Einbauschränke
* Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.